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渭南房子抵押借款流程如下：
1、首先要向渭南银行提出房产证抵押生活支出贷款,商住两用房子抵押大额购物贷款,房屋助学贷款,抵押全款住宅创业贷款,抵押经济适用房本生活支出贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,渭南银行会对借款人资质进行审核并评估渭南的房子价值,
3、与银行沟通、规划选择房子借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房子抵押放款;
6、还款,按房子借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房子证或者产权证等）.
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1.住房借款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有渭南有效的身份证明,在住房借款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住房借款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住房借款银行认可的抵押品（住房）.
6.提供渭南明确、合法、合规的住房借款用途.
7.渭南住房借款银行规定的其他条件.
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抵押小产权房产建筑装修贷款,现房教育贷款,抵押自建房屋周转贷款,抵押住房应急贷款,公司购房合同资金周转贷款,抵押借款房屋证等办理资料：
如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
渭南房屋借款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.渭南房屋的产权证;
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